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一
板块价值日益凸显
为什么把目光放在高新、沣东新城、土门这三大商圈交汇地段？是因为在当前，这里正发生着重大的变化，这种变化带来的是板块价值的增幅凸显，对购房者而言又是一个焦点所在，变化在于三重利好。
一是随着西安市第四次城市规划启动（2008-2020年）以及大西安战略的提出，以及“西咸一体化”的持续发展和“大兴区改造”的初步完成，城西板块价值迅速崛起。
二是随着城市发展，土门区域全面加快基础设施更新、生态环境优化、公建配套完善等，将成为西安国际化大都市的中央活力之区、国际商务之心。这对于城西市民而言，则是另一重利好消息。
三是日益完善的立体交通路网对接全城。有地铁1号线、5号线穿境而过，该区域位于西二环与西三环之间，绕城环线的意义在于城市各板块间的快速连接，是疏解交通拥堵、快速连接板块组团的最好方法；而在高新、沣东新城、土门三大商圈交汇地段，二环线、三环线勾连全城，其中又以红光路为区域中轴，这一区域将发展成为西安城西最后一个居住区、生活区。
由这三个层次的因素来说，这一区域的价值增长应该说是必然的，只需要观察各类资源配套入场的速度，便能得到了相应的价值增幅速度，判断出当前及未来各阶段的价值程度。从地产看城市建设，从具体项目看区域价值，这是以点到面、分析市场的好方法，因此对高新、沣东新城及土门三大商圈交汇地段的价值分析最终也将落在各商圈的发展规划上：
高新区作为西安经济核心，对外将继续发挥经济高地作用，不断延伸辐射周边区域；对内将坚持规划引领，强化项目支撑，努力把高新区打造成为新西安、新形象的集中展示区；
沣东新城作为西咸新区五大组团中发展较快区域，以“面向全国、立足陕西、引领西咸”为战略目标，势必在西咸新区的崛起历程中迎来更多机遇，成为西咸新区最亮眼的名片；
而土门商圈，在经过多年沉寂后，未来价值不仅仅在于成为商业中心，更在于以区位优势构筑城西板块经济核心。
三大商圈交汇，即代表着三大组团资源汇聚、多重价值凸显，究竟会碰撞出什么样的火花？目前，该板块内已有德杰、金辉、雅居乐、富力等品牌房企进驻，显然这里值得更多期待！
二
品牌价值见证区域崛起
地段、教育、医疗、商业、交通等因素决定着某一板块、某一项目的价值。以德杰·状元府邸为例，高新商圈、三桥商圈与土门商圈交汇的城西核心板块价值跃然而显。
该项目位于汉城南路与红光路十字向西500米路北，比邻高新商圈北边缘，处于土门商圈绝版地段。根据各类数据，楼市君对此项目进行了各方面整理分析：
一是地段。前文提过，随着城市建设规划及大西安发展战略，城西板块跨入发展新阶段；而土门商圈的规划改造发展则预示着可见的前景。持续强势的高新商圈、“睡狮”苏醒的土门商圈与锋芒初现的沣东新城，代表着全新时代已然开启！德杰·状元府邸作为区域内代表项目，是城区建设改造重点区域，从地段价值上自然也值得更多期待。
二是交通。该区域道路分布呈现三纵三横布局，三纵分别是西二环、汉城路、西三环，三横分别是大庆路、红光路、昆明路，数十条公交线路从站点穿过，快速通达全城；另外距离项目1公里处是地铁1号线汉城路站，以及正在建设的地铁5号线西窑头站，构筑出交通立体网络，为项目增分不少。
三是教育。当前地产市场，教育资源极度稀缺，曾有购房者坦承：“地段、质量、配套什么的我都不关心，我买房就是为了学位。”虽然听起来很极端，但实际上这种情况很多，也从侧面反映出了购房者对于教育资源的迫切要求。
根据市场规律，有需求才有价值。德杰·状元府邸项目雄踞土门商圈（生活圈）潜力地段，阿房宫遗址公园、红光公园、汉长安城遗址公园环伺，本着革新城西教育生活的目标，规划中小学双学位、一站式教育，引进建设北京师范大学基础教育实验学校，配备国际双语幼儿园，将项目打造成一站式教育学位房社区。
前段时间，楼市君以教育配套与项目价值为主题进行了一系列调研，最终得到一个结论：但凡教育配套资源丰富的项目，其市场关注度、项目价值、业主口碑表现都很好。为什么呢？因为子女教育问题很重要，几乎可以说是购房者的关键选择因素。
根据这样的市场需求.
（德杰·状元府邸经典117户型，户型南北通透，兼顾居住与享受，更设置10㎡独立实用书房，让书房不再成为附属品。）
德杰·状元府邸作为城西公园学府品质社区，产品上更注重当下家庭的教育需求，设置独立书房，让孩子从家庭生活中感受书香的魅力。
约97—117㎡学府美宅，
户型设计方正、户户见景，
真正为成长、为家长，
宜住、宜投资。
恭请莅临品鉴：029 8863 7777
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一
板块价值日益凸显
为什么把目光放在高新、沣东新城、土门这三大商圈交汇地段？是因为在当前，这里正发生着重大的变化，这种变化带来的是板块价值的增幅凸显，对购房者而言又是一个焦点所在，变化在于三重利好。
一是随着西安市第四次城市规划启动（2008-2020年）以及大西安战略的提出，以及“西咸一体化”的持续发展和“大兴区改造”的初步完成，城西板块价值迅速崛起。
二是随着城市发展，土门区域全面加快基础设施更新、生态环境优化、公建配套完善等，将成为西安国际化大都市的中央活力之区、国际商务之心。这对于城西市民而言，则是另一重利好消息。
三是日益完善的立体交通路网对接全城。有地铁1号线、5号线穿境而过，该区域位于西二环与西三环之间，绕城环线的意义在于城市各板块间的快速连接，是疏解交通拥堵、快速连接板块组团的最好方法；而在高新、沣东新城、土门三大商圈交汇地段，二环线、三环线勾连全城，其中又以红光路为区域中轴，这一区域将发展成为西安城西最后一个居住区、生活区。
由这三个层次的因素来说，这一区域的价值增长应该说是必然的，只需要观察各类资源配套入场的速度，便能得到了相应的价值增幅速度，判断出当前及未来各阶段的价值程度。从地产看城市建设，从具体项目看区域价值，这是以点到面、分析市场的好方法，因此对高新、沣东新城及土门三大商圈交汇地段的价值分析最终也将落在各商圈的发展规划上：
高新区作为西安经济核心，对外将继续发挥经济高地作用，不断延伸辐射周边区域；对内将坚持规划引领，强化项目支撑，努力把高新区打造成为新西安、新形象的集中展示区；
沣东新城作为西咸新区五大组团中发展较快区域，以“面向全国、立足陕西、引领西咸”为战略目标，势必在西咸新区的崛起历程中迎来更多机遇，成为西咸新区最亮眼的名片；
而土门商圈，在经过多年沉寂后，未来价值不仅仅在于成为商业中心，更在于以区位优势构筑城西板块经济核心。
三大商圈交汇，即代表着三大组团资源汇聚、多重价值凸显，究竟会碰撞出什么样的火花？目前，该板块内已有德杰、金辉、雅居乐、富力等品牌房企进驻，显然这里值得更多期待！
二
品牌价值见证区域崛起
地段、教育、医疗、商业、交通等因素决定着某一板块、某一项目的价值。以德杰·状元府邸为例，高新商圈、三桥商圈与土门商圈交汇的城西核心板块价值跃然而显。
该项目位于汉城南路与红光路十字向西500米路北，比邻高新商圈北边缘，处于土门商圈绝版地段。根据各类数据，楼市君对此项目进行了各方面整理分析：
一是地段。前文提过，随着城市建设规划及大西安发展战略，城西板块跨入发展新阶段；而土门商圈的规划改造发展则预示着可见的前景。持续强势的高新商圈、“睡狮”苏醒的土门商圈与锋芒初现的沣东新城，代表着全新时代已然开启！德杰·状元府邸作为区域内代表项目，是城区建设改造重点区域，从地段价值上自然也值得更多期待。
二是交通。该区域道路分布呈现三纵三横布局，三纵分别是西二环、汉城路、西三环，三横分别是大庆路、红光路、昆明路，数十条公交线路从站点穿过，快速通达全城；另外距离项目1公里处是地铁1号线汉城路站，以及正在建设的地铁5号线西窑头站，构筑出交通立体网络，为项目增分不少。
三是教育。当前地产市场，教育资源极度稀缺，曾有购房者坦承：“地段、质量、配套什么的我都不关心，我买房就是为了学位。”虽然听起来很极端，但实际上这种情况很多，也从侧面反映出了购房者对于教育资源的迫切要求。
根据市场规律，有需求才有价值。德杰·状元府邸项目雄踞土门商圈（生活圈）潜力地段，阿房宫遗址公园、红光公园、汉长安城遗址公园环伺，本着革新城西教育生活的目标，规划中小学双学位、一站式教育，引进建设北京师范大学基础教育实验学校，配备国际双语幼儿园，将项目打造成一站式教育学位房社区。
前段时间，楼市君以教育配套与项目价值为主题进行了一系列调研，最终得到一个结论：但凡教育配套资源丰富的项目，其市场关注度、项目价值、业主口碑表现都很好。为什么呢？因为子女教育问题很重要，几乎可以说是购房者的关键选择因素。
根据这样的市场需求.
（德杰·状元府邸经典117户型，户型南北通透，兼顾居住与享受，更设置10㎡独立实用书房，让书房不再成为附属品。）
德杰·状元府邸作为城西公园学府品质社区，产品上更注重当下家庭的教育需求，设置独立书房，让孩子从家庭生活中感受书香的魅力。
约97—117㎡学府美宅，
户型设计方正、户户见景，
真正为成长、为家长，
宜住、宜投资。
恭请莅临品鉴：029 8863 7777